Depuis 2012, un vaste projet de rénovation et de redynamisation du cœur de ville historique est en cours, porté par la Ville d’Annonay et Annonay Rhône Agglo. Il vise entre autres à réhabiliter le bâti dégradé et à rendre le quartier ancien d’Annonay plus agréable à vivre et à visiter.
Le Programme National de Requalification des Quartiers Anciens Dégradés (PNRQAD) s'intéresse aux quartiers anciens dégradés qui concentrent un habitat indigne et des situations sociales souvent très précaires.
Il est défini par la loi « Mobilisation pour le logement et lutte contre l’exclusion » du 25 mars 2009 et a pour objectif de :
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Résorber efficacement l’habitat indigne,
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Remettre sur le marché des logements vacants,
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Faciliter la rénovation énergétique des logements existants,
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Maintenir la mixité sociale.
Le but recherché est d’avoir une approche plus juste des différents projets de rénovation, le principe de l’aide reste inchangé : offrir un moyen de financement aux propriétaires, qu’ils soient résidents du logement ou bien bailleurs, pour effectuer des travaux de rénovation du logement.
Annonay Rhône Agglo, la ville d'Annonay et l'Anah ont décidé de lancer une nouvelle Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat et de Renouvellement Urbain (OPAH-RU) dénommée OPAH-RU Cœur de Ville historique, Cance, Tournon sur la période 2023-2028 (voir carte du zonage ci-après). Cette OPAH-RU fait suite à deux précédentes OPAH-RU sur le cœur de ville historique.
Ce dispositif vise à réhabiliter les logements privés du quartier. Il s'agit plus particulièrement :
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D'améliorer le confort des logements et lutter contre l'habitat indigne,
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D'enrayer la dégradation des immeubles,
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De résorber les situations de précarité énergétique et améliorer la performance énergétique des logements,
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De favoriser la rénovation de logements vacants ayant une qualité résidentielle suffisante,
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De développer une offre de logements de qualité avec des prix modérés en loyers et économes en charges.
Pour accompagner dans cette démarche, le service habitat d'Annonay Rhône Agglo informe et conseille gratuitement les propriétaires tout au long de leur projet. Sur Annonay ce dispositif permet sous certaines conditions :
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D’obtenir des subventions de l'Anah et/ou d'Annonay Rhône Agglo, de la ville d'Annonay. Les propriétaires bailleurs Peuvent bénéficier de subventions pouvant aller jusqu'à 55% du coût HT des travaux,
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Aux copropriétés dégradées d'avoir des aides pour la réhabilitation des parties communes,
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Des réductions d’impôt sur le montant des revenus locatifs bruts du logement en cas de conventionnement avec l'ANAH,
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Une défiscalisation avec le dispositif Denormandie via le programme Action Cœur de Ville,
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Aux propriétaires de bénéficier du soutien du service habitat d'Annonay Rhône Agglo, mis à votre disposition gratuitement pour les aider dans les vos démarches jusqu'à l'exécution finale du projet (hors maîtrise d’œuvre).
Bilan OPAH-RU 2011 à 2022 :
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158 logements rénovés ou en cours de rénovation - 295 logements en intégrant les copropriétés accompagnées,
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11 455 754,18 € TTC de travaux réalisés,
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4 769 439,87 € de subventions publiques attribuées.
Plus d'informations :
Service Habitat sur rendez-vous du lundi au vendredi au 04 75 69 01 40
A travers l’opération façades, la ville a apporté des aides pour inciter les propriétaires à entreprendre des ravalements de façades et à valoriser le patrimoine de la ville.
Très incitatif, ce dispositif a permis aux propriétaires de bénéficier d’une aide financière de la Ville d’un montant de 40% du montant des travaux, sur tout le périmètre de l’OPAH-RU.
Le service Habitat accompagne les demandeurs pendant toute la durée de son projet (définition du projet, dossier de demande de subventions, suivi des travaux, etc.)
Ce dispositif étant clos, le service habitat poursuit son accompagnement des copropriétés qui ont pu bénéficier de ce dispositif jusqu'à la fin des travaux.
Renseignements : service Habitat (04.75.69.01.08)
